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结婚买房需要注意那些法律问题

2020-01-19

  根据聊天记录,夫妇在结婚前的购房费用中,名男性想用自己的权利借钱买总价格低的房子,女性要求男性用父母的存款买房子。

  事实上,这种事并不少见。 近年来,主要城市房价不断上涨,购房已成为年轻人的负担。 很多女性认为男性的独立住宅是选择合作伙伴的重要物质条件。 与此同时,由于离婚率上升,男女谈论结婚的时候,经常会事先就一方的结婚前财产(主要是价值高的财产)达成共识。

  但是,结婚前男性买的房子真的属于双方吗?关于贷款和一次性支付购买房地产,《婚姻法》及其司法解释作出了比较明确的规定。

  (一)贷款购房过程中,常见情况和法律规定的处理原则有三个。

  如果a夫妇在结婚前以个人财产购买房屋,抵押贷款以他自己的名义登记,房屋仍是他的个人财产,抵押贷款是他的个人债务。 即使配偶一方参与婚后偿还,作为个人财产的家庭性质也不会改变。

  离婚期间产房应该怎样分配?下图简单地显示了:

  父母方结婚为子女购买的房地产所有权以投资者子女的名义登记,通常被视为父母方送给子女的礼物,属于配偶方的个人财产。 夫妻离婚后财产发生纠纷时,夫妻应如何分割财产?根据第七条《婚姻法》第十八条第(三)项的规定,父母方以投资者子女的名义登记该子女婚后购买的房产的所有权,可视为只赠与该子女之一,该房产视为夫妻方的个人财产 下图:

  c .父母双方共同出资,产权以子女名义登记的,如双方没有关于财产的协议,父母双方的出资相当于向子女捐赠。 让我们看看离婚时房地产分割的相关法律。


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