在处理房产纠纷时是否需要聘请律师？
　　人民法院只能受理符合下列条件的诉讼:
　　1.检察官是与本案直接相关的人员、法人和其他组织。
　　2.被告人身份识别清楚；
　　3、提出明确的诉讼请求，并陈述具体的事实和理由。
　　4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和人民法院的管辖。
　　02解决房地产纠纷的方法
　　购房过程中产生的房地产纠纷可以通过协商、调解、仲裁、行政、诉讼等多种方式解决。
　　(1)通过协商解决问题。
　　(2)调解。调解是指购房纠纷的买卖双方协商解决不成时，在房产管理部门、消费者协会或其他组织的主持下，买卖双方根据商品房买卖法律、政策的要求，相互谅解，达成和解协议，及时解决购房纠纷。
　　(3)采用仲裁方式解决争议。仲裁是指在争议产生之前或之后，各方自愿将争议提交仲裁机构，根据国家法律、法规和地方行政规章或规定，作出对各方均有约束力的裁决。仲裁具有法律约束力和终局性，不得上诉。
　　仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干涉，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。如果要通过仲裁解决争议，购房人和开发商须签订仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构解决。如果双方不同意将争议提交仲裁机构解决，则无法通过这种方式解决争议。
　　(4)行政和解。购房争议行政处理是指房屋所在地的房地产管理机关和其他有关部门调解不成或者达成协议后，当事人改变意见，或者购房争议当事人直接向行政部门投诉，由行政部门处理争议的具体行政行为。
　　在实践中，行政和解通常需要经过两个阶段:行政决定和行政复议。其中，行政决定是行政复议的必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议，依照行政复议法的规定进行。
　　(5)诉讼解决方式。购房纠纷诉讼解决是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的参与下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷的诉讼解决可以分为民事诉讼和行政诉讼。
　　民事诉讼当事人是购房纠纷当事人的平等民事主体。购房纠纷的民事诉讼，按照民事诉讼法的规定，由人民法院民事审判庭(有的地方人民法院有专门的不动产审判庭)审理。
　　行政诉讼是相对人对具体行政行为持有不同意见而提出的诉讼方式。行政诉讼的一方当事人可以是个人、法人或者非法人组织，另一方当事人是作出具体行政行为的行政机关。对于涉及购房纠纷的行政诉讼案件，人民法院行政审判庭将依据行政诉讼法的规定进行审理。
　　无论是民事诉讼还是行政诉讼，都可以分为一审和二审。如果当事人对一审法院的判决不满意，他们可以向上法院上诉。
　　如果对二审(终审)法院的判决仍不满意，可以在两年内申请复审。但是，对于已经生效的判决，债权人可以向法院申请强制执行。
　　根据前文所述，并非所有的纠纷都须由律师处理。只要符合法定条件，就可以直接上诉，法院会据实审理。
　　但聘请专业律师可以为当事人提供很多法律建议，从而提高胜诉几率。因此，应该更多地考虑案件中的实际情况。