房产纠纷有哪些？房产纠纷有哪些Z好的解决方式？
　　在房屋交易过程中，买卖双方经常会因为定金、合同违约等事情发生纠纷，我们统称为不动产纠纷。
　　房产价值高的时候，双方要妥善解决，解决的方式有很多，比如找第三方机构调解，或者直接提起诉讼。当事人获得司法保护的途径是向人民法院提起诉讼。那么，房产纠纷有哪些？房产纠纷有哪些Z好的解决方式？
　　I. 房产纠纷有哪些？
　　1、房屋产权纠纷。
　　房屋产权纠纷主要表现为因产权证的登记、撤销、变更而产生的纠纷。
　　2、房屋买卖纠纷。
　　房屋买卖纠纷是当前房地产纠纷中的热点和难点问题。
　　3.房屋优先购买权纠纷。
　　这类纠纷主要是由于争议房屋的共有、共用、租赁关系引起的，权利人在出售房屋时未能正确行使告知共有人、共使用人、承租人的权利。
　　4.房屋租赁纠纷。
　　房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。
　　二、解决房产纠纷的Z佳途径有哪些？
　　1.谈判
　　所谓协商，就是当事人行使合法的处分权，争议双方在法律允许的前提下，自行协商，在平等互利、合理有偿的基础上妥善解决；它主要依据当事人之间订立的合同，协商解决争议双方之间的房地产纠纷。争议双方不能协商解决的，可以根据争议的性质和法律关系，向行政机关投诉、申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

　　2.调解
　　所谓调解，是指在第三方主持下，纠纷双方通过自愿协商达成和解的一种方法和活动。中国在基层群众组织、村民委员会和居民委员会设立了人民调解委员会，专门调解包括房地产纠纷在内的民事纠纷。
　　3.仲裁
　　我们需要明白的是，仲裁是一种准司法活动，一裁终局的制度。房地产纠纷发生后，可以根据仲裁协议，请求仲裁机构进行调解，以查明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力，当事人须履行。裁决作出后，当事人不得就同一争议再次申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。根据仲裁法，中国在各省、自治区、直辖市和地级市都设立了仲裁委员会，负责平等主体之间的合同纠纷和其他产权纠纷的仲裁。房产纠纷当事人当然可以依法向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。
　　4.诉讼
　　如争议不属于行政机关管辖，公司可依法向人民法院提起诉讼。当然，前提是争议属于人民法院的管辖范围，当事人可以申请仲裁或者提起民事诉讼。申请仲裁时须有约定的仲裁协议。如果没有约定，就不能申请仲裁，只能提起民事诉讼。